знакомства секс html php сайт знакомств МММ

Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы:

Вопрос: Каким образом можно приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства на территории города Белгорода?

Ответ: Земельный кодекс РФ в п. 3 ст. 30.1. закрепил порядок предоставления земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства:

- в собственность или в аренду  с аукциона;

- в аренду на основании  заявления гражданина без проведения аукциона, но только при условии предварительной публикации в СМИ информации о возможном предоставлении такого земельного участка и отсутствии заявлений от иных лиц.

И в первом  и во втором  случае цена продажи или размер арендной платы земельного участка определяются независимым оценщиком, в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

Сообщения о проведении торгов публикуются в Российском  информационно – аналитическом еженедельнике «Экономическая газета «Приват – аукцион», а так же на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет (www.torgi.gov.ru).

Дополнительную информацию о порядке предоставления земельных участков можно получить в отделе продаж комитета имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода по адресу: г. Белгород, ул. Н. Чумичова, 31а, 4 этаж, каб. №413, тел. 27-54-38.

Вопрос: В каком порядке предоставляются в аренду муниципальные нежилые помещения?

Ответ: В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.  Информация о сроках и условиях проведения торгов публикуется на официальном сайте торгов в сети Интернет (www.torgi.gov.ru).

Вопрос: Каким образом может быть предоставлено в аренду муниципальное нежилое помещение общественной организации?

Ответ: В соответствии с действующим законодательством, некоммерческим организациям предоставлено право на заключение договоров аренды муниципальных помещений без проведения процедуры торгов.  Льготные ставки арендной платы для общественных организаций предусмотрены за пользование помещением площадью до 25 м2. Арендная плата за площадь, превышающую 25 м2, начисляться на общем основании.

Вопрос: В каком размере и кому предоставляются льготы по уплате арендной плате?

Ответ: В соответствии с п. 4 решения Совета депутатов города Белгорода от 25.04.2006г. № 285 «О порядке начисления арендной платы за пользование землей» льготы в виде освобождения при взимании  арендной платы предоставляются в части уплаты в городской бюджет (т.е. в размере 80% от начисленной суммы) следующим категориям физических лиц:

- Герои Советского Союза, Герои Российской федерации, полные кавалеры ордена Славы;

- инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;

- инвалиды детства;

- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;

- физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с законом РФ «О социальной поддержке граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;

- физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

- физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

    - лица, удостоенные звания «Почетный гражданин города Белгорода», и «Почетный гражданин Белгородской области».

Вопрос: Каков порядок уплаты арендных платежей?

Ответ: Внесение арендных платежей осуществляется поквартально, но не позднее 25 числа последнего месяца квартала, если иное не оговорено условиями договора аренды земельного участка.

Вопрос: Существуют ли льготы по оплате арендной плате, если земельные участки предоставлены в аренду физическим лицам для коммерческих целей?

Ответ: Нет.

Вопрос: Как рассчитывается арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду ГСК под гаражами, и землями совместного использования?

Ответ: Ар. пл. под гаражом (руб./год)=УПКС х S х К(%), где

УПСК (руб./кв.м.) – удельный показатель кадастровой стоимости          1 кв.м. земельного участка,

S (кв.м.) – площадь земельного участка под гаражом (застроенная),

К (%) =1,5% – величина в процентах от кадастровой стоимости

Арендная плата за земли совместного использования (руб./год) = УПКС х S х К (%) : количество боксов в ГСК, где

УПСК (руб./кв.м.) – удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка,

S (кв.м.) - площадь земельного участка, предоставленного ГСК под земли совместного использования (земли проездов между гаражами и подъездов к гаражам),

К (%) =1,5 % – величина в процентах от кадастровой стоимости.

Вопрос: Какая цена выкупа земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок?

Ответ: На сегодняшний день, в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 03 декабря 201 2 года № 492-пп «О цене земельных участков, находящихся в государственной собственности Белгородской области или государственная собственность на которые не разграничена» цена продажи земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок, составляет их 100 % кадастровую стоимость.

Вопрос: Какая цена выкупа земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предназначенных для индивидуального жилищного строительства?

Ответ: В соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 03 декабря 2012 года № 492-пп «О цене земельных участков, находящихся в государственной собственности Белгородской области или государственная собственность на которые не разграничена», решением Совета депутатов города Белгорода от 12 марта 2013 года № 702 «Об установлении порядка определение цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» цена продажи земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, равна десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Вопрос: Имеются ли какие либо льготы по цене выкупа земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности?

Ответ: Льгот по цене выкупа земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, не имеется

Вопрос: В каких случаях возможно бесплатное предоставление земельного участка в собственность, находящегося в государственной и муниципальной собственности?

Ответ: Российское земельное законодательство предусматривает бесплатное предоставление в собственность земельного участка для категории граждан являющихся Героями Советского Союза, Героями РФ, полными кавалерами Ордена Славы в соответствии п. 4 ст. 5 Федерального закона РФ от 15.01.1993 г. № 4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации полных кавалеров Ордена Славы», почетные граждане Белгородской области.

Если таких льгот гражданин не имеет, то играет роль давность возникновения права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке. Если жилой дом приобретен гражданином (гражданами) в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а именно до 1 июля 1990 года (п. 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»), но земельный участок при этом не был надлежаще оформлен и зарегистрирован, то земельный участок может быть приобретен в собственность бесплатно.

Кроме того, граждане, имеющие трех и более детей, в соответствии с Законом Белгородской области от 08 сентября 2011 года № 74 «О предоставлении земельных участков многодетным семьям», имеют право приобрести земельный участок, находящийся ранее в аренде, в собственность бесплатно по истечении трёх лет, а в случае завершения строительства индивидуального жилого дома и регистрации права собственности на него, до истечения трёх лет.

Вопрос: Возможно ли приобретение земельного участка под объектом незавершенного строительства?

Ответ: Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (постановление от 01 марта 2011 г. № 14880/10) земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность по основанию, установленному пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, только для целей эксплуатации уже существующих зданий, строений и сооружений. Объекты незавершенного строительства не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода в эксплуатации, что исключает возможность предоставления занятых ими земельных участков исходя из приведенной нормы земельного законодательства.

 

 

 

 

 
Контактная информация

Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода
г. Белгород, ул. Николая Чумичова, 31-А
Тел/факс: 27-22-32, 27-12-62