Отдел аренды и приватизации муниципального имущества

Бабенкова Дарья Владимировна

Заместитель начальника управления муниципальной собственностью — начальник отдела аренды и приватизации муниципального имущества

Тел: +7(4722) 27-54-52 Факс: +7(4722) 33-58-37
График приема: 2-й и 4-й вторник каждого месяца с 14:00
г. Белгород, ул. Николая Чумичова, 31а, кабинет № 415, 4 этаж

Функции отдела:

1. Разрабатывает проекты нормативных и распорядительных актов органов местного самоуправления по вопросам аренды и приватизации имущества, предложения по внесению изменений и дополнений в действующие нормативные акты органа местного самоуправления.

2. Формирует и организует работу комиссий по предоставлению в аренду муниципального имущества, по приватизации объектов муниципальной собственности, по проведению конкурсов и аукционов по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества. Оформляет протоколы заседаний указанных комиссий.

3. Осуществляет государственную регистрацию в управлении Росреестра по Белгородской области права собственности городского округа «Город Белгород» на объекты недвижимости, составляющие Казну города, переход права собственности.

4. Администрирует платежи, поступающие на коды бюджетной классификации, утвержденные за комитетом имущественных и земельных отношений. Ежедневно по электронной почте осуществляет прием сведений о перечислении денежных средств плательщиками по всем видам администрируемых доходов из управления Федерального казначейства. Вносит данные в базу по каждому арендатору, в случае расхождений – осуществляет сверку с арендатором и казначейством.

5. Осуществляет ежедневную сверку поступивших платежей по администрируемым доходам, направляет решения по зачету денежных средств или их переброске с подготовкой сводного реестра в управление Федерального казначейства.

6. Осуществляет программное обеспечение работ по ведению базы данных муниципального имущества, сдаваемого в аренду. Организует защиту информации, находящейся в базе данных.

7. Проводит ежемесячные сверки поступления средств в местный бюджет от аренды и приватизации муниципального имущества с комитетом финансов и бюджетных отношений.

8. Составляет аргументированные планы поступления доходов в бюджет от аренды и приватизации муниципального имущества на месяц, квартал, год. Осуществляет прогноз поступления средств на перспективу с учетом существующих тенденций. Согласовывает данные суммы с комитетом финансов и бюджетных отношений.

9. Составляет отчетность по поступлению денежных средств от аренды и приватизации муниципального имущества в бюджет города.

10. Осуществляет сбор, обобщает и представляет требуемую информацию и статотчетность в администрацию и Совет депутатов города Белгорода, органы власти Белгородской области, статорганы, финансовые, налоговые, правоохранительные и др. органы (по приватизации и аренде муниципального имущества, поступлению доходов в бюджет по видам доходов, администрируемым комитетом имущественных и земельных отношений).

11. Разрабатывает и вносит на рассмотрение главе администрации города прогнозный план приватизации муниципального имущества (ежегодно) на очередной финансовый год для последующего утверждении на сессии Совета депутатов города Белгорода, организует и контролирует его выполнение.

12. Готовит и согласовывает проекты распоряжений администрации города по проведению торгов по приватизации и аренде муниципального имущества, по предоставлению в аренду имущества без проведения процедуры торгов.

13. Осуществляет публикацию в СМИ и размещает в сети «Интернет» информационные сообщения о проведении торгов по приватизации и продаже права на заключение договоров аренды, информацию о результатах проведенных торгов.

14. Готовит и согласовывает конкурсную документацию, проводит торги (конкурсы, аукционы), по приватизации и по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества. Готовит и согласовывает протоколы торгов.

15. Подготавливает, согласовывает и утверждает решения об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством о приватизации.

16. Ежемесячно производит начисления по объектам, проданным с рассрочкой платежа, рассчитывает задолженность и пени на просроченные платежи.

17. Осуществляет подготовку и выдачу юридическим и физическим лицам архивных справок и копий по ранее приватизированным объектам.

18. Принимает, анализирует, регистрирует, рассматривает и контролирует прохождение заявок на заключение договора аренды от физических и юридических лиц без проведения торгов.

19. Готовит договоры аренды и купли-продажи муниципального имущества. Формирует пакеты документов для их регистрации в управлении Росреестра по Белгородской области.

20. Формирует и ведет архивные папки документов арендаторов и покупателей нежилых помещений.

21. Ежемесячно осуществляет начисления арендной платы по каждому договору, контролирует полноту и своевременность перечисления платежей, проводит сверки с арендаторами с оформлением актов сверки.

22. Ведет работу по взысканию образовавшейся задолженности по арендной плате и рассрочке при приватизации, направляет претензии должникам, готовит пакет документов в Арбитражный суд на взыскание задолженности, расторжение договоров и выселение арендаторов.

23. Проводит перерасчеты арендной платы индивидуально на каждого арендатора в случае принятия органами местного самоуправления решения об изменении арендной платы или иного порядка перечисления.

24. Оформляет необходимые документы (справку-обоснование) в соответствующие департаменты администрации города по вопросу целесообразности предоставления льгот по арендной плате.

25. Планирует и осуществляет выездные проверки нежилых помещений, сдаваемых в аренду или подлежащих приватизации. Ведет реестр актов проверок, готовит и направляет предписания и уведомления арендаторам, контролирует их исполнение, вносит предложения руководству.

26. Заказывает и получает технические и кадастровые паспорта на муниципальные здания и помещения.  Осуществляет выезд на инвентаризируемые объекты с работниками БТИ.

27. Готовит пакеты документов, делает необходимые запросы для направления исков при признании права собственности города на объекты недвижимости в судебном порядке.

28. Формирует перечень объектов, готовит проекты решений Совета депутатов города Белгорода, готовит и регистрирует договоры ипотеки при передаче муниципального имущества в залог.

29. Заказывает оценку помещений и права аренды, осуществляет выезды на объекты с оценщиками.

30.  Собирает и анализирует информацию о наличии и использовании муниципальных нежилых помещений, постоянно вносит изменения в базу данных по учету нежилых помещений муниципального фонда, пригодных для предоставления в аренду.

31. Еженедельно готовит информацию о наличии свободных нежилых помещений, их состоянии и возможности  дальнейшего использования.

32. По запросам органов государственной власти, граждан и юридических лиц предоставляет сведения, копии документов, справки по вопросам аренды и приватизации муниципального имущества.

33. Рассматривает и готовит ответы по письменным обращения граждан и юридических лиц.

34. Рассматривает представления, протесты, предписания органов прокуратуры, правоохранительных и иных органов, а также заявлений по вопросам, находящимся на рассмотрении в судебных и иных инстанциях по вопросам аренды и приватизации муниципального имущества.

35. Оказывает консультационную помощь юридическим и физическим лицам по вопросам аренды и приватизации муниципального имущества.

ТЕЛЕФОНЫ СПЕЦИАЛИСТОВ ОТДЕЛА:

Кабинет № 12: 33-58-37

Кабинет № 2: 27-14-85